一、看起居廳：

寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

與此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。

如果入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

二、看臥室：

大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。

如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。

另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積最好不要超過10平方米。

三、看餐廳：

最好相對獨立

對于餐廳的選擇，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。

如果餐廳要獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

四、看衛(wèi)生間：

浴缸寬度不小于1.6米

戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。

與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且最重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

五、看廚房：

直接對外采光通風(fēng)

在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚后間外最好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。

如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

六、看陽臺：

陽臺欄桿1.1米最合適

好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

以上就是如何挑選最佳戶型的方法，大家在選購二手房時可以實地考察房屋的戶型，這樣便能更加直觀的感受戶型是否滿足自身的需求，從而挑選到最適合的戶型。