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東莞出臺(tái)細(xì)則：東莞近日發(fā)布樓市限購(gòu)查詢(xún)實(shí)施細(xì)則

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 758人看過(guò)

東莞買(mǎi)房限制：東莞發(fā)布樓市限購(gòu)查詢(xún)實(shí)施細(xì)則

限購(gòu)

東莞市人民政府辦公室下發(fā)了《東莞市人民政府辦公室進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。

限購(gòu)時(shí)間認(rèn)定:新建商品住房以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

限貸

自2016年10月7日起，對(duì)東莞市相關(guān)差別化住房信貸政策作如下調(diào)整:居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%;對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%;居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例不低于40%;對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)于本意見(jiàn)實(shí)施之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且交付定金、或已交付首付款、未正式網(wǎng)簽合同的居民家庭購(gòu)房行為，如能提供認(rèn)購(gòu)書(shū)及定金電子進(jìn)賬單原件或首付款電子進(jìn)賬單原件，則最低首付款比例仍按原規(guī)定執(zhí)行。

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