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人戶分離情況下拆遷補(bǔ)償款分配原則是什么
人戶分離情況下拆遷補(bǔ)償款分配原則是什么
所謂“人戶分離”，人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，或者戶口在房屋內(nèi)而人不實(shí)際居住的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定，搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時(shí)過(guò)渡的承租人、同住人、實(shí)際居住人所有，各項(xiàng)補(bǔ)貼一般由承租人、同住人所有，各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般由承租人、同住人、實(shí)際居住人所有。
對(duì)于只是居住但戶口不在的情況，只能分割搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。但是有些特殊情況，如至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房?jī)?nèi)居住滿五年，也視為同住人；因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的，這些情況也可以作為同住人享受拆遷補(bǔ)償款。
對(duì)于戶口在房屋內(nèi)而人不實(shí)際居住的情況，因?yàn)槠浔徽J(rèn)定為同住人，所以在拆遷時(shí)將獲得拆遷補(bǔ)償款。
相比于普通商品房拆遷，拆遷公有住房除了可以獲得房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償，還有搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)或者過(guò)渡費(fèi)、自行購(gòu)房補(bǔ)貼、未見(jiàn)證面積補(bǔ)貼等各項(xiàng)補(bǔ)貼、集體搬遷獎(jiǎng)、簽約獎(jiǎng)等各種補(bǔ)償。
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周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購(gòu)重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
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