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買拆遷安置房應(yīng)該特別注意什么事項
買拆遷安置房應(yīng)該特別注意什么事項
一、拆遷安置房交房時應(yīng)該拿到哪些證件
通常情況下(指沒有遇到拆遷“釘子戶”，因為“釘子戶”的補償與眾不同，不具有普遍性)，安置戶事先會得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補償方案(復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊，上面應(yīng)該有你戶的名字)、安置文件(縣級政府文件的復(fù)印件)。
關(guān)于安置房的證書、合同方面，暫時沒有。有些地方在安置房交房后會給安置戶土地證，沒有房產(chǎn)證(防止轉(zhuǎn)賣)。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒有兩證。各地做法不同。
二、買拆遷安置房應(yīng)該特別注意什么事項
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示：是查看一些墻體是否有水跡，是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3、仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系，以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度，(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)，用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
特別是在購買拆遷安置房上要弄清楚本文中的這些注意事項，以免自己的合法權(quán)益被侵犯。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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