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地下車位產(chǎn)權(quán)年限最新規(guī)定,產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
地下車位產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。開(kāi)發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)買(mǎi)賣獲利。
住宅小區(qū)地下停車位就是指開(kāi)放商利用地下空間而建造的停車位。正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來(lái)越多向地下空間發(fā)展，這樣就導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)?，F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同中都會(huì)標(biāo)明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。不過(guò)，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。值得注意的是，即使業(yè)主通過(guò)買(mǎi)賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。這就要看在購(gòu)房合同中有沒(méi)有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主;如果沒(méi)有，就應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商所有，他們有權(quán)利買(mǎi)賣。
車位產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)在的有車一族最關(guān)心的問(wèn)題，也是開(kāi)發(fā)商、物管、業(yè)主三方出現(xiàn)糾紛最多的地方。地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，要分情況看待，想了解詳細(xì)的相關(guān)法律知識(shí)或者有其他問(wèn)題想要了解的話，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)咨詢。
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