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寧波
離婚時(shí)誰可優(yōu)先取得房產(chǎn)？
小劉與小李婚后在小李父母家居住，后兩人購得一居室，在孩子一周歲時(shí)，小劉發(fā)現(xiàn)小李有了外遇而導(dǎo)致雙方?jīng)Q定離婚。在分割房產(chǎn)時(shí)兩人都想取得房產(chǎn)。問：此房產(chǎn)應(yīng)分給誰？
分析：此房產(chǎn)應(yīng)分給小劉。首先，此房產(chǎn)不適合分割使用。只能確定一方所有。其次，小劉是撫養(yǎng)孩子的一方。其三，小劉是無過錯(cuò)方。最后，小李的住房問題可通過在其父母家居住可解決。
適用法律：《婚姻法》第39條：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的原則判決。第42條：離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給與適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干問題的意見》第13條：對(duì)不宜分割使用的夫妻共有房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得住房的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
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