拆遷安置房是否能買(mǎi)賣(mài)

一般來(lái)說(shuō)，拆遷安置房滿(mǎn)五年方可上市交易。

如果是國(guó)有土地的話(huà)，是可以辦理房產(chǎn)證的，那么就可以上市交易。有些房子永遠(yuǎn)也拿不到房產(chǎn)證，比如說(shuō)集體土地。有些房子短時(shí)間內(nèi)不可交易，比如說(shuō)拆遷安置房。

如果您已經(jīng)買(mǎi)了拆遷安置房，但是還沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么，您一定要看小編為您總結(jié)的忠告：如果房產(chǎn)證辦下來(lái)，但是賣(mài)方隱瞞的話(huà)，購(gòu)房者一定要盡快成訟，進(jìn)行查封，不然一定會(huì)出現(xiàn)一房二賣(mài)的后果。如果賣(mài)房者要求加錢(qián)，一般會(huì)要求加很多，一般來(lái)講，雙方不太好協(xié)調(diào)，賣(mài)房者還有可能把房子賣(mài)給別人并過(guò)戶(hù)，這對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是最不利的。所以一定要盡快成訟，以避免不必要的麻煩。

如果您還沒(méi)有買(mǎi)拆遷安置房，一定要看這些忠告：簽合同的時(shí)候，務(wù)必要拿到對(duì)方的拆遷資料，特別是拆遷私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，測(cè)量表等材料，一定記得讓所有的共有權(quán)人簽字，這樣才能防止未來(lái)出現(xiàn)糾紛屬于被動(dòng)的地位。必要的情況下，還可以請(qǐng)律師幫忙參與，為了買(mǎi)到好房子，這些投入還是很有必要的。

拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

1.調(diào)查清楚房子未拆遷時(shí)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷之前有產(chǎn)權(quán)證，拆遷之后還沒(méi)有及時(shí)辦理，但是如果有拆遷協(xié)議書(shū)的話(huà)，日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，但是一定不要怕麻煩。

2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3.如果拆遷安置房在拆遷的時(shí)候手續(xù)不全，那么，即使有拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶(hù)的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料來(lái)辦理。房產(chǎn)證辦下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)還是屬于原來(lái)的房主，不利于購(gòu)房者。此時(shí)，購(gòu)房者可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。