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房產(chǎn)證辦理常見糾紛及解決

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 1177人看過

1.開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);

2.開發(fā)商沒有取得或沒有繳齊;

3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢;

4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;

5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證;

6.樓盤被法院查封;

7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù);

8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;

9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;

10.開發(fā)商不及時辦理"大確權(quán)";

11.開發(fā)商不配合提供辦理"小房產(chǎn)證"的相關(guān)資料;

12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);

13.房屋契稅尚未繳納;

14.公共維修基金尚未交付;

15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;

16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;

17.房產(chǎn)證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;

18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

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張銘山東聯(lián)邦律師事務(wù)所丨

執(zhí)業(yè)證號：13707201511613129

婚姻家庭刑事案件合同糾紛人身損害

簡介:

張銘律師，執(zhí)業(yè)于山東壽光聯(lián)邦律師事務(wù)所，2012年畢業(yè)于山東大學(xué)，法律碩士，2009年通過國家司法考試，專業(yè)理論扎實，執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，辦理了多起重大刑事案件，依托單位專業(yè)化，精細化律師服務(wù)團隊，能夠為委托人制定最優(yōu)化訴訟策略。

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