違章建筑對(duì)于現(xiàn)在的被拆遷企業(yè)來說，好像一點(diǎn)都不陌生。拆遷開始了，只要你的經(jīng)營場(chǎng)所存在沒有房產(chǎn)證和土地證的房屋建筑都有可能接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者區(qū)縣國土局、規(guī)劃局給下發(fā)的限期拆除通知書，對(duì)您的房屋進(jìn)行了違章認(rèn)定。處罰措施就是限定期限內(nèi)自行拆除;如若不拆，政府幫你拆。這個(gè)時(shí)候我們往往會(huì)采取法律手段來質(zhì)疑通知書的合理性與合法性。那整個(gè)復(fù)議或訴訟過程中我們應(yīng)該注意那些點(diǎn)呢?

一，限期拆除通知書的法律效力?

其通知書中是否存在侵犯您企業(yè)權(quán)利的行為措施。比如講，你必須在什么時(shí)間內(nèi)拆除，如若不拆將產(chǎn)生什么法律后果，也就是講要侵犯你企業(yè)的實(shí)體權(quán)利了。這樣才可能構(gòu)成一個(gè)具體行政行為，才能提起復(fù)議、訴訟。如若當(dāng)中僅僅是行政機(jī)關(guān)的事實(shí)陳述，沒有處罰行為。那就不具有執(zhí)行力，也就不存在訴訟、復(fù)議的情況。

二，做出的主體和程序?

要看是哪個(gè)機(jī)關(guān)作出的。是否符合我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機(jī)關(guān)應(yīng)該是區(qū)、縣國土局或規(guī)劃局。如果是集體土地那就是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府;其行政行為的作出是否經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘查，以及調(diào)查舉證等程序事宜。

三，權(quán)利救濟(jì)是否告知?

在通知書中是否告知被處罰企業(yè)有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。因?yàn)槲覈姓?fù)議法以及行政訴訟法明確規(guī)定，如果沒有告知被處罰人救濟(jì)的權(quán)利，那他的訴訟時(shí)效就是2年，如果告知了那就是復(fù)議期限是60天，訴訟期限是3個(gè)月。

四，通知書實(shí)體內(nèi)容是否正確?

通知書中所調(diào)查列舉的事實(shí)是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內(nèi)的、是否經(jīng)過相關(guān)聽證程序等等。相關(guān)問題。

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