在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子怎么估價、應該怎么分割
一、離婚房子怎么估價
離婚分割房產(chǎn)一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。
房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，可委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。
離婚雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
二、離婚時的房產(chǎn)應該怎么分割
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
以上知識就是小編對“離婚房子如何估價、應該怎么分割”問題進行的解答，依據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方離婚時，房屋分割的原則是由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的情況下才起訴至法院。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外婚姻案例實務(wù)分析
2021-02-06營業(yè)執(zhí)照年審程序是怎樣的
2021-02-21執(zhí)行董事和總經(jīng)理誰大
2021-01-21懲罰性賠償適用知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20車禍死亡怎么計算扶養(yǎng)費
2021-03-23贍養(yǎng)協(xié)議公證細則
2021-01-18交通事故保險公司怎么賠償
2020-11-28國有獨資商業(yè)銀行需要設(shè)立監(jiān)事會嗎
2021-01-16自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革政策有哪些
2021-01-15員工對集資房享有什么權(quán)利
2021-02-21繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19勞動者如何協(xié)商調(diào)崗保證自身權(quán)益
2020-12-15認定勞動關(guān)系后可否進行工傷賠償
2021-01-23勞務(wù)公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02因罷工飛機航班取消轉(zhuǎn)機一天怎么賠償
2021-02-20新車投保要注意什么
2021-02-15妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-154s店涉嫌欺詐怎么索賠
2021-02-06在交通事故人身損害賠償案件中保險公司是否應承擔直接賠付責任
2020-12-31