離婚房子競(jìng)價(jià)是怎么進(jìn)行的

夫妻在辦理離婚手續(xù)時(shí)，必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，財(cái)產(chǎn)分割的方式有兩種，一種是夫妻雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致后采取協(xié)議離婚的方式，另一種是夫妻雙方達(dá)不成一致，可以通過(guò)訴訟離婚請(qǐng)求法院判定，在司法實(shí)踐中，當(dāng)進(jìn)入訴訟程序后，經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意可以采用競(jìng)價(jià)的方式?jīng)Q定房產(chǎn)所有權(quán)。

競(jìng)價(jià)方式的執(zhí)行程序

1、采用競(jìng)價(jià)的方式需要取得雙方的同意，一旦一方不同意，則就不能采取該手段。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)需要提供相應(yīng)的保證金，以防后期執(zhí)行難。

3、在雙方競(jìng)價(jià)差額不大時(shí)，法院最終還可能會(huì)根據(jù)離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)側(cè)重保護(hù)子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

4、競(jìng)價(jià)并非是任何情況下解決解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題的最佳方案。

相關(guān)法律

根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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