被凍結(jié)離婚房產(chǎn)分割是否違法?

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

不違法，但處于查封狀態(tài)的房屋無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)，只有解除查封以后，權(quán)利人才可以對其行使所有權(quán)。也可能被法院強制執(zhí)行。離婚房產(chǎn)凍結(jié)是如何進行：

1、房屋的財產(chǎn)保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當事人申請財產(chǎn)保全應(yīng)該提供提保。意思就是說，既然你申請法院查封另一方的財產(chǎn)，那么你就應(yīng)該在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產(chǎn)作為擔(dān)保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿擔(dān)保彌補損失。申請人財產(chǎn)保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產(chǎn)擔(dān)保，也可以用第三人即擔(dān)保人的財產(chǎn)作保。當事人或擔(dān)保人如果用現(xiàn)金擔(dān)保，擔(dān)保數(shù)額一般要等同于欲保全財產(chǎn)的數(shù)額。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作為擔(dān)保，只要二套房屋的價格差不多就可以?，F(xiàn)在法院一般都比較愿意接受現(xiàn)金擔(dān)保，簡單好處理。因此，提供另一套房屋作為擔(dān)保的同時，法院也會要求提供少量的現(xiàn)金作為擔(dān)保。

2、用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全。實踐中，如果房屋產(chǎn)權(quán)除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的權(quán)益，法院一般不會受理一方當事人的財產(chǎn)保全申請。

(1)用房屋擔(dān)保保全房屋要提交的材料有：之一，財產(chǎn)保全申請書。之二，財產(chǎn)保全擔(dān)保書，該擔(dān)保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名。之三，產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。之四，用來做擔(dān)保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。之五，要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。之六，申請法院保全的保全費用。

(2)用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全。這種情況下，要提供的材料有：之一，財產(chǎn)保全申請書。之二，財產(chǎn)保全擔(dān)保書。如果用現(xiàn)金作為擔(dān)保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔(dān)保，而只能用申請人的名下的現(xiàn)金作擔(dān)保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關(guān)借貸手續(xù)及資金流轉(zhuǎn)相關(guān)的證據(jù)都要有個心眼兒留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔(dān)保的資金也是共同財產(chǎn)，那么申請保全一方可又是平添麻煩了。之三，將作為擔(dān)保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔(dān)保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。之四，要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。法院如果受理的財產(chǎn)保全的申請，會派員到房地產(chǎn)交易中心，將保全的裁定交至房地產(chǎn)交易中心，該裁定會規(guī)定房產(chǎn)在一定期限該房不準買賣。

離婚前的房產(chǎn)凍結(jié)是保護夫妻雙方權(quán)益的一種方式。如果一方對凍結(jié)的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移，另一方可以向法院申請房產(chǎn)保全。那么被凍結(jié)的房產(chǎn)分割是不違法的，可以通過判決來分配。如果您還有什么疑問，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。