在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
如何解決拆遷糾紛
如何解決拆遷糾紛
當(dāng)購(gòu)房者與被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)該視不同情況做相應(yīng)處理：
一、拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購(gòu)房人的，由于拆遷協(xié)議對(duì)標(biāo)的房屋的安置時(shí)間上先于房屋買賣合同對(duì)房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護(hù)被拆遷人對(duì)安置房屋的權(quán)利。
二、出賣人將標(biāo)的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：
(一)如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對(duì)抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利。
(二)如果房屋買賣合同未登記，也應(yīng)分不同情況進(jìn)行處理：
1、被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對(duì)房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)已入住的被拆遷人；
2、購(gòu)房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購(gòu)房者；
3、均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時(shí)間順序，優(yōu)先保護(hù)合同成立在先的權(quán)利人。
以上內(nèi)容就是小編對(duì)“如何解決拆遷糾紛”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
刑事判決書(shū)網(wǎng)上能否查到
2021-01-09二手房因征信不過(guò)算違約嗎
2020-11-21施工班組安全合同格式
2020-11-20有誰(shuí)知道騷擾電話達(dá)到什么程度就可以報(bào)警
2021-03-16眾籌股權(quán)投資協(xié)議范本是怎樣的
2021-03-11個(gè)人房屋抵押合同怎么寫(xiě)
2020-11-14立遺囑的程序是怎樣的
2021-02-26夫妻協(xié)議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30如何進(jìn)行個(gè)人帳戶的轉(zhuǎn)移
2020-12-20鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25買方賣方仍應(yīng)支付中介費(fèi)嗎
2020-11-29強(qiáng)拆住宅是非法侵入罪嗎
2021-02-12未到期的勞動(dòng)合同能否解除
2021-01-17非法辭退員工一定要經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁嗎
2021-02-01丟貨了公司就不發(fā)工資可以嗎
2020-12-25人壽保險(xiǎn)的類型和條件有哪些
2021-03-20保險(xiǎn)合同的終止問(wèn)題有哪些
2021-03-12患宮外孕不屬保險(xiǎn)公司列舉式條款免責(zé)范圍
2020-11-25保險(xiǎn)人的違約行為有哪些
2020-11-30如何給年老父母養(yǎng)老上保險(xiǎn)
2021-01-22