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寧波
無(wú)錫拆遷安置房土地使用權(quán)登記流程
(無(wú)錫市國(guó)土資源局二○○二年十一月二十八日)
市征拆辦：
現(xiàn)將征地房屋拆遷安置房土地使用權(quán)登記流程報(bào)給你辦，如無(wú)不妥請(qǐng)審定后轉(zhuǎn)發(fā)。
1、建設(shè)單位持建設(shè)用地批文根據(jù)用地所在座落分別到無(wú)錫市國(guó)土資源局崇安、南長(zhǎng)、北塘分局、新區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局、濱湖區(qū)國(guó)土局提出土地登記申請(qǐng)。其中在新區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上建設(shè)的直接在新區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局登記領(lǐng)證;在濱湖區(qū)除河埒、蠡園、大浮、馬山、胡埭外范圍內(nèi)的集體土地上建設(shè)的，直接在濱湖區(qū)國(guó)土局登記領(lǐng)證。
2、各分局、區(qū)局派人到實(shí)地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，形成宗地圖，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。
3、建設(shè)單位持分局、區(qū)局的初審意見(jiàn)到位于新區(qū)的市政府行政審批中心報(bào)件。
4、市國(guó)土局地籍管理處對(duì)報(bào)批材料進(jìn)行審核，報(bào)分管局長(zhǎng)審批后，確定建設(shè)單位的土地使用權(quán)，給建設(shè)單位頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》。
5、建設(shè)單位將拆遷安置房安置給拆遷戶后，先由建設(shè)單位憑《土地使用證》、市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核發(fā)的《關(guān)于房屋建筑面積實(shí)測(cè)的函》及單位土地變更登記申請(qǐng)書(shū)，到地產(chǎn)交易中心辦理土地變更登記申請(qǐng)手續(xù)。
6、拆遷戶憑拆遷安置房《房產(chǎn)證》、購(gòu)戶協(xié)議、身份證復(fù)印件、原《宅基地使用證》或《集體土地使用證》到市國(guó)土局地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取個(gè)人購(gòu)買住房土地變更登記申請(qǐng)書(shū)。
7、地產(chǎn)交易中心審核后給拆遷安置戶核發(fā)《土地使用證》。
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