在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房開發(fā)商逾期交房 購房人想退房怎么辦
具體操作是：
首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來，可以選擇適用三種處理方式：
第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;
第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用;
第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。
由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。
此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。
若開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實的法律專業(yè)知識、較強的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
民間借貸糾紛案件怎么舉證
2021-01-10履行國有金融資本出資人職責(zé)的原則是什么
2020-11-25商標(biāo)淡化理論及反淡化措施
2021-02-02借款擔(dān)保合同怎么寫
2021-02-12傷殘評定人有哪些義務(wù)和權(quán)利呢
2021-03-13離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21老人能要以前的贍養(yǎng)費嗎
2020-11-15侵權(quán)責(zé)任糾紛能否申請支付令
2020-11-27學(xué)生宿舍摔傷學(xué)校要負(fù)責(zé)任嗎
2020-12-02小區(qū)違章建筑如何處理
2020-11-22簽署購房合同需注意什么
2021-02-25勞動爭議仲裁調(diào)解程序的三個階段
2020-12-14勞動局的職責(zé)是什么
2021-02-09勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24產(chǎn)品責(zé)任險的特點有哪些
2021-03-19為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16保了車上（貨物）責(zé)任險后，貨物掉落導(dǎo)致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10被車碰了該怎么理賠
2020-12-21投保貨物受損后，被保險人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2021-02-10