為了保證很好，例如未成年人以及聾啞殘障人士等等限制民事行為能力人的權利與利益，我國專門規(guī)定了監(jiān)護人制度等內(nèi)容，由于未成年人不具有完全的民事行為能力，監(jiān)護人可以代替未成年人行使一些權利。那么，在我國，如果房子是孩子的監(jiān)護人有權賣嗎?

監(jiān)護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)和其他一切合法權益負有監(jiān)護職責的人。包括：

(1)法定監(jiān)護人，(2)指定監(jiān)護人，(3)遺囑監(jiān)護人，(4)委托監(jiān)護人。

上述監(jiān)護人又可分為未成年人的監(jiān)護人和精神病人的監(jiān)護人。監(jiān)護人應具有監(jiān)護能力，符合法定資格，并克盡監(jiān)護職責，否則要承擔相應的法律責任。與監(jiān)護職責相適應，監(jiān)護人主要具有以下權利：

(1)有權保護被監(jiān)護人的身體健康。(2)有權照顧被監(jiān)護人的生活。(3)有權管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，并代理被監(jiān)護人進行民事活動。(4)有權對被監(jiān)護人進行管理和教育。(5)有權代理被監(jiān)護人進行訴訟。

監(jiān)護人依法行使監(jiān)護權利，任何組織或個人均無權干涉。監(jiān)護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產(chǎn)和其它一切合法權益負有監(jiān)督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監(jiān)護人。

我國《民法總則》規(guī)定的監(jiān)護人有以下三種情況：被監(jiān)護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監(jiān)護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監(jiān)護人。由于監(jiān)護人負有監(jiān)護職責，對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的權益關系重大，有較多的立法例通常都規(guī)定了不得擔任監(jiān)護人的消極資格。

不得作為監(jiān)護人的人主要包括：

(1)禁治產(chǎn)人、準禁治產(chǎn)人。禁治產(chǎn)人是指因心神喪失或精神耗弱不能處理自己事務，經(jīng)申請由法院宣告為無民事行為能力或者限制民事行為能力人。準禁治產(chǎn)人是指因心神耗弱、聾、啞、盲、浪費人經(jīng)申請宣告為限制民事行為能力人。禁治產(chǎn)人、準禁治產(chǎn)人的范圍各國立法有差異，有些國家之規(guī)定了禁治產(chǎn)人，如法國、德國;有些國家既規(guī)定了禁治產(chǎn)人又規(guī)定了準禁治產(chǎn)人，如日本、意大利。我國《民法總則》未規(guī)定禁治產(chǎn)人和準禁治產(chǎn)人。

(2)被判處刑罰的人、失蹤人。法國民法規(guī)定，被判處刑罰的人排除其任監(jiān)護職務，已任職責當然解除。日本民法規(guī)定，行蹤不明不得擔任監(jiān)護人。

(3)破產(chǎn)人。日本民法規(guī)定，破產(chǎn)人喪失監(jiān)護資格，但我國民國時期的民法規(guī)定，破產(chǎn)不為喪失監(jiān)護資格的事由，但破產(chǎn)人因無支付能力，在監(jiān)護人的指定和選定時，應慎加選擇。

(4)外國人。日本民法和法國民法規(guī)定，外國人不得為監(jiān)護人。但法國民法又規(guī)定，有親屬關系的外國人有監(jiān)護資格。我國民國時期的民法、《民法總則》對此未規(guī)定。

(5)法人。一般認為，法人不得擔任監(jiān)護人，但依《民法總則》規(guī)定，精神病人所在單位、未成年人的父母所在單位以及未成年人、精神病人所在地的居民委員會、村民委員會可作為監(jiān)護人。監(jiān)護人可以代替未成年人簽字賣掉過戶住房。但是需要監(jiān)護人出具對未成年人的利益保證書，保證賣掉住房是為了孩子學習，醫(yī)療，生活所必須的證明，此證明需要房管局認可，才可辦理過戶手續(xù)。如果監(jiān)護人擅自處置未成年人住房造成損失，孩子，或其他直系親屬，可以起訴監(jiān)護人追償。

以上小編為您整理的就是有關監(jiān)護人制度與監(jiān)護權的相關內(nèi)容和信息，對于如果房子是孩子的監(jiān)護人有權賣嗎這個問題，根據(jù)我國民法的相關法律法規(guī)來看，監(jiān)護人是可以代替未成年人賣掉房產(chǎn)的，但是如果只是擅自處理，甚至造成損失的，孩子或其他直系親屬就可以向監(jiān)護人進行追償。

指定監(jiān)護人證明格式

監(jiān)護人的確定標準

未成年人法定監(jiān)護人的職責有哪些