在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
先交首付再簽購房合同合理嗎
一、先交首付再簽購房合同合理嗎
法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規(guī)定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產(chǎn)生一定的風險，會產(chǎn)生比較多的法律問題。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規(guī)定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產(chǎn)生一定的風險，會產(chǎn)生比較多的法律問題。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故鑒定專家組是如何認定的
2020-12-13回遷房如何辦理戶口薄
2021-02-22收取支票時需要提防哪些“支票陷阱”
2021-02-23書面贈與協(xié)議與口頭贈與協(xié)議誰的效力更大
2021-01-13軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12起訴離婚起訴書誰給寫更為合適
2021-02-27多份遺囑之間有沖突,該怎么辦
2021-01-29無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23勞動關(guān)系結(jié)束還能起訴嗎
2021-01-16用人單位使用已經(jīng)辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權(quán)
2021-01-30保險合同內(nèi)容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25保險公估人有哪些職責
2020-12-13人身保險合同是什么)
2021-02-02什么叫做追償
2020-12-04車禍后保險公司賠償問題
2021-01-29保險報案沒理賠算騙保嗎
2021-02-15什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10投保人參保了意外傷害險,摔傷能要求保險公司理賠嗎
2021-02-07誰為保險代理人惹的“禍”負責？
2020-12-07土地出讓金與劃拔價什么區(qū)別
2021-01-07