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寧波
賓館酒店被拆遷,計算停產停業(yè)損失的依據包括哪些
賓館酒店被拆遷,計算停產停業(yè)損失的依據包括哪些
賓館酒店被拆遷時，計算停產停業(yè)損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例，拆遷造成賓館酒店停業(yè)的，就需要進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
怎么確定停產停業(yè)損失
在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業(yè)損失進行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動拆遷過程中的公平公正。
實踐中，停產停業(yè)損失補償的范圍限于直接經濟損失，包括兩方面內容：
一方面是經濟損失即因停產、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;
另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費用。
總體來講，房屋征收活動中產生的停產停業(yè)損失補償的范圍一般有以下八大項：
1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
2、設備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;
4、停產停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用;
6、為特定經營環(huán)境而設的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;
7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
8、因解除房屋租賃關系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，賓館酒店被拆遷時，計算停產停業(yè)損失的法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例，拆遷造成賓館酒店停業(yè)的，就需要進行賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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