司法強(qiáng)拆一定合法嗎

不一定。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。因此當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)在沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)拆是違法的。拆遷戶可以向拆遷法院上級(jí)法院起訴。

司法強(qiáng)拆合法性依據(jù)

一、作出房屋征收決定

要談合法強(qiáng)拆就必然得談?wù)労戏◤?qiáng)拆的前奏——房屋征收決定，有這么幾個(gè)步驟：確定房屋征收范圍(房屋征收范圍確定后，不得新建、搶建、翻建，否則一律不予補(bǔ)償)——擬定征收補(bǔ)償方案(市縣級(jí)人民政府作出征收決定前必須由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案)——論證征收補(bǔ)償方案與聽(tīng)證——對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)(征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日)——修改征收補(bǔ)償方案——社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估——政府常務(wù)會(huì)議討論決定——落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用——公告與進(jìn)場(chǎng)(內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、實(shí)施單位、補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟等救濟(jì)方式)。

二、作出征收補(bǔ)償決定

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)打不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。(補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容以及救濟(jì)的方式)。

三、申請(qǐng)司法強(qiáng)拆

補(bǔ)償決定作出后，被征收人在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)拒不搬遷，又不在法定期限內(nèi)提起復(fù)議(60日)、訴訟(6個(gè)月)的權(quán)利，由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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