一、沒有寫清房產(chǎn)證號(hào)的遺囑是否有效?

沒有寫清房產(chǎn)證號(hào)的遺囑一般也是有效的，只要有房產(chǎn)證就行，自書遺囑生效的條件是：

(一)實(shí)質(zhì)條件

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

(二)形式條件

1、遺囑須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內(nèi)容

2、遺囑須由遺囑人簽名

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆寫上自已的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無遺囑人簽名的自書遺囑，應(yīng)為無效。自書遺囑如需涂改、增刪時(shí)，遺囑人也須于涂改、增刪處簽名并注明時(shí)間，否則，其涂乞討、增刪的內(nèi)容無效。

3、遺囑須注明年、月、日

二、遺囑的內(nèi)容有哪些?

(1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(2)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)

(3)對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;

(4)有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證

其實(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配的時(shí)候，根本就不需要在遺囑中清清楚楚的去標(biāo)注房產(chǎn)證號(hào)，只需要寫清楚具體對(duì)這套房子的分割方案就行了。不過，如果在遺囑中分配的這套房子根本就沒有房產(chǎn)證的話，不能說整份遺囑是無效的，但關(guān)于房產(chǎn)的條款可能是無效的。

遺囑房產(chǎn)過戶的收費(fèi)項(xiàng)目主要是公證費(fèi)，公證費(fèi)的話是根據(jù)評(píng)估價(jià)的2%來收取的，還有房屋的評(píng)估費(fèi)，按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，房屋測(cè)繪費(fèi)和房子過戶費(fèi)，過戶費(fèi)的話主要就是工本費(fèi)、印花稅還有契稅，如果本來就是法定繼承人的話，不需要交契稅。

三、遺囑公證房產(chǎn)過戶收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?

1、評(píng)估費(fèi)

按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2%，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測(cè)繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用

查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

四、繼承房產(chǎn)過戶流程是怎么規(guī)定的?

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

五、遺囑公證需要多長時(shí)間?

《中華人民共和國公證法》

第三十條　公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書寫遺囑，公證人員要對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章，制成一式兩份，分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)。同一繼承有幾個(gè)內(nèi)容相抵觸的遺囑同時(shí)存在時(shí)，以公證遺囑為準(zhǔn)。