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寧波
離婚協(xié)議書可以變更已公證的房產(chǎn)權(quán)屬嗎
我們夫妻婚姻存續(xù)期間，將單獨(dú)登記在女方名下的夫妻共有房產(chǎn)，到公證處辦理了公證，明確歸女方所有。現(xiàn)在我們夫妻無法再共同生活，決定協(xié)議離婚。前面提及的這套房子，準(zhǔn)備約定歸男方所有。請問離婚協(xié)議直接約定有效嗎?是否需要做其他的法律補(bǔ)充措施?
答：離婚當(dāng)事人在民政局辦理了離婚登記后，離婚協(xié)議約定處分房產(chǎn)條款有效。但為了避免不必要的麻煩和爭議，離婚當(dāng)事人最好在離婚登記前到公證處去撤銷之前的公證。
1、離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒有違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)民事行為意思自治的原則，離婚協(xié)議中涉及的該房產(chǎn)處分約定合法有效。
2、但是因?yàn)橹耙延?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/7.html' target='_blank' data-horse>公證書，公證書的內(nèi)容與離婚協(xié)議意思不一致，需要采取法律措施對公證書的內(nèi)容相應(yīng)的調(diào)整。
3、公證書的撤銷，需要采用撤銷公證的行為可以是重新作出一份公證，撤銷之前的公證。當(dāng)然，如果直接賣掉房產(chǎn)將對應(yīng)所得的款項(xiàng)直接交付給離婚協(xié)議約定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子，最好還是去公證處重新做一份公證書。
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2021-01-20