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拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定是什么
拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定是什么
我們通常所說的拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。
一、產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
(一)價值標準產(chǎn)權(quán)置換
價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
(二)面積標準產(chǎn)權(quán)置
面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
二、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式
(一)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(二)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
“拆遷換房”只是征地拆遷補償方式中的一種，參照《中華人民共和國土地法》或《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定來說，有以下幾種補償方式：
1、貨幣補償
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3、結(jié)合性補償
以上內(nèi)容就是小編對“拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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