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寧波
房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
由于城市發(fā)展需要，許多居民的住宅面臨被拆，其中，有些居民因?yàn)楦鞣N原因而拒拆，甚至有人采用極端的自焚方式，對(duì)拆遷表示不滿。這就需要政府制定公平合理的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，緩解拆遷難題。
網(wǎng)友提問：房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？回遷補(bǔ)償又是怎樣的？有沒有特殊的賠償規(guī)定呢？
律師解答：對(duì)房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
違法建筑原則上不予補(bǔ)償。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。
涉及到舊城區(qū)改建的，被征收人有權(quán)回遷。
根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體辦法由市、縣級(jí)人民政府規(guī)定。
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