中國(guó)老百姓在結(jié)婚的時(shí)候通常都要求男方提供一套房子或者最少要首先支付房子的首付才能夠?qū)⑵渥鳛椴识Y迎娶妻子，但是在真正結(jié)婚直到離婚時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)讓男方付完首付再結(jié)婚就會(huì)出現(xiàn)房子分割的糾紛問(wèn)題。那么，男方付首付新婚姻法有什么規(guī)定？

一、男方付首付新婚姻法有什么規(guī)定？

1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資,雙方都登記的情形,一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度,只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字,他(她)就有份。對(duì)于這種情形,不管另一方是否出資,但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他(她)的名字,則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割,可視具體情況而定,如未約定按份共有的,可認(rèn)定為共同共有,即人們常說(shuō)的“對(duì)半分”。不過(guò),這也并非絕對(duì),對(duì)于這種情形而言,還會(huì)適當(dāng)考慮到出資人的具體情況,因此離婚分割該房產(chǎn)時(shí),出資一方可適當(dāng)多分。

3、一方出資、登記在一方名下 對(duì)于婚前以個(gè)人名義買(mǎi)房并申請(qǐng)按揭貸款的情形,如果房產(chǎn)證上只登記在一個(gè)人的名下,那么該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),即人們常說(shuō)的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣,按揭貸款為其個(gè)人債務(wù),即使婚后配偶一方參與清償貸款,但并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還。

4、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意,即房產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù),但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還。

男方提前支付了房子的首付并不能證明房子的實(shí)際歸屬于男方而在離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候主張房子的所有權(quán)，因?yàn)槿绻蚱拊诮Y(jié)婚之后一起出資償還后期的房貸就將房子轉(zhuǎn)化為共同的財(cái)產(chǎn)需要平均分配。

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