一、分手后爭房款爭房租如何處理

分手后爭房款爭房租

小偉和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，兩人以按揭貸款方式共同購買了位于中山市坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)的1004號房，但登記在小晨一個人名下。2012年1月，該房屋收樓。

小晨說，購房之后，她在2011年12月返回了東北，于是將房屋交由小偉來打理，所以小偉從2012年1月至2014年9月就居住在該房屋。2012年3月，雙方因事鬧僵分手了。

2014年10月，小晨返回中山，發(fā)現(xiàn)小偉及其家人還在1004號房屋居住，遂要求小偉立即搬離。1個月后，小偉是搬離了，但他將原屬于小晨所有的家具也一并搬走，還起訴至中山市第一人民法院，要求返還因購買上述房屋而支出的款項94599。1元。

情侶分手房產(chǎn)怎么分

第一人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小晨和小偉原本是男女朋友關(guān)系，小晨返回東北后，小偉代理小晨對涉案房屋進(jìn)行了收樓、裝修、管理等事宜。2012年3月，雙方因故分手，但是雙方并未對房屋如何處理進(jìn)行約定，也沒有對物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的繳納問題進(jìn)行約定，小晨也未通知小偉要求交還房屋。小晨和小偉房屋租賃合同關(guān)系不成立，故小偉不需要向小晨支付房屋租金。對于小晨要求小偉支付占用房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持。法院一審判決駁回了小晨的訴訟請求。

中山市第一人民法院法官陳*提醒，除非情侶彼此對感情非常確信，并且不計較得失，不然，在涉及數(shù)額較大的金錢或重大事項時，有必要進(jìn)行法律上有效的約定，當(dāng)然最好是書面約定，同時也要注意保留一定的轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)。

二、解除同居關(guān)系財產(chǎn)如何分割

同居期間的共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢敭a(chǎn)。主要包括：

(1)、工資、獎金;

(2)、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)、因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外);

(5)、其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財產(chǎn)。

雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件：

一是必須為同居期間所得的財產(chǎn)，同居以前一方所得的財產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn)，都不屬于共有財產(chǎn)。

二是必須依法歸雙方共同所有的財產(chǎn)，同居期間所得的財產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。

以上知識就是小編對“分手后爭房款爭房租如何處理”問題進(jìn)行的解答，男女雙方如果只是情侶關(guān)系的，對于一些比較貴重的財產(chǎn)，還是應(yīng)該確定財產(chǎn)的歸屬為好，最好保留相關(guān)的證據(jù)同，以免分手后出現(xiàn)糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。