離婚房產(chǎn)爭議主要有哪些

在我國，常見的離婚房產(chǎn)爭議是什么呢?目前人民法院審理離婚案件時(shí)，對房屋問題的爭議，多集中在帶有福利政策性質(zhì)的房改房上。隨著國家住房制度改革的推行，當(dāng)事人購買原來分給職工的房屋的情況已經(jīng)十分普遍。由于當(dāng)事人購買此類房屋時(shí)享受了國家規(guī)定的福利政策，所花費(fèi)的購房費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類房屋的市場價(jià)格。離婚時(shí)，雙方對這類房屋的價(jià)值及歸屬問題如果無法達(dá)成一致意見，從而產(chǎn)生糾紛。

常見的離婚房產(chǎn)爭議應(yīng)該如何處理

關(guān)于房屋價(jià)值及歸屬問題雙方達(dá)不成協(xié)議時(shí)如何處理的問題，婚姻法司法解釋根據(jù)不同情況，作出了明確規(guī)定：一是一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，不宜以當(dāng)初購房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應(yīng)的補(bǔ)償;二是雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價(jià)取得，未得到房屋的，可以獲得相對應(yīng)的補(bǔ)償;三是雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚房產(chǎn)糾紛該怎樣避免

法律對離婚房產(chǎn)的分割作了明確的規(guī)定，因此，在掌握了證據(jù)的前提下，只要熟諳法律，對號入座，就可以合理地分割離婚房產(chǎn)，避免房產(chǎn)分割糾紛。在實(shí)際的買房過程中，婚前個(gè)人名義購買的房產(chǎn)有以下幾種情形：

1、婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前以個(gè)人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財(cái)產(chǎn)?；榍八鶅斶€銀行部分的按揭款及計(jì)息屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后以個(gè)人名義購買，該房屋屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

綜上，離婚時(shí)，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸雙方所有。因而，若離婚房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割，歸一方所有;若屬于共同財(cái)產(chǎn)，再結(jié)合實(shí)際情況，加以分割，如此便可有效避免離婚房產(chǎn)糾紛。

離婚房產(chǎn)爭議主要有哪些?離婚的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)有爭議要能夠找律師來幫助處理，光憑自己的力量是很難順利的解決爭議。離婚房產(chǎn)爭議要解決必須要能夠了解相關(guān)的法律知識，不想要只了解片面內(nèi)容應(yīng)該要咨詢律霸網(wǎng)在線律師。