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寧波
房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定
法院的認定是基于：
(1)原、被告所簽的公證協(xié)議開篇即明確協(xié)議人王某、趙某現(xiàn)就雙方的婚前財產問題達成協(xié)議如下：……”
(2)該協(xié)議第二款約定趙某自愿將兩居室贈與原告，作為其婚前個人財產，在原、被告結婚后的夫妻關系存續(xù)期間該房產為其婚前個人財產，在原、被告結婚后的夫妻關系存續(xù)期間該房產不作為夫妻共同財產處理。
法院認為該協(xié)議中多次出現(xiàn)了婚前財產”、結婚后”、夫妻關系存續(xù)期間”、夫妻共同財產”等與婚姻相關的詞句，符合婚前財產約定及公證的目的和性質，也由此可以推斷，該公證協(xié)議是以協(xié)議雙方辦理登記結婚手續(xù)作為贈與實質要件的。按照雙方公證協(xié)議所使用的詞句、有關條款及此次公證的目的、婚前財產約定的通常習慣做法，法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為，而是以雙方婚姻作為實質附加條件的、含有贈與行為的婚前財產約定。因此，法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。
婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。依據是《婚姻法》第十九條的規(guī)定，結婚前和夫妻關系存續(xù)期間，男女雙方可以到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬等問題進行公證。經公證的協(xié)議書，具有法律效力。但應明確婚前財產約定與贈與不能等同。
實踐中夫妻存續(xù)期間辦理財產公證的比較少見。值得注意的是一些貸款人夫妻雙方協(xié)議離婚，把債務推到一方頭上，但是，債權人在追債時卻找不到該人的蹤影。律師提醒各位債權債務人，如果是在夫妻存續(xù)期間的貸款應當由雙方承擔連帶償還責任。
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