婚前財(cái)產(chǎn)房子離婚屬于誰?個(gè)人。

根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

提起離婚訴訟的主體資格

一、離婚訴訟的提起，必須是婚姻關(guān)系的一方當(dāng)事人，其他任何第三人均不得以訴訟當(dāng)事人的身份提出離婚訴訟;

二、提起離婚訴訟的一方，必須與被告方具有合法夫妻關(guān)系，即雙方必須是合法配偶，其他關(guān)系不能提起訴訟離婚;

三、提起離婚訴訟的一方，必須具有完全的民事行為能力，不具備完全民事行為能力的人不能提起訴訟離婚;

四、提起離婚訴訟的一方，必須向人民法院提交離婚起訴狀及副本各一份，起訴書中要有明確的訴訟請求、事實(shí)與理由、財(cái)產(chǎn)的分割及子女的撫養(yǎng)要求,并提出相關(guān)的證據(jù);

五、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的清單(含房產(chǎn)、股票、債券等);

六、原告應(yīng)呈交能證明其與被告的合法夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書;

七、原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交離婚起訴狀。

辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件

具體應(yīng)提交的證件：

(1)《房屋所有權(quán)登記申請書》;

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(5)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

注意：

(1)若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;

(2)法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

(3)若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價(jià)格審查書》。

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