關(guān)于婚姻法中第三十九條的內(nèi)容中，是關(guān)于夫妻之間的財產(chǎn)分割問題。兩個人從不認(rèn)識到相識，再到相知，最后到結(jié)婚生子，這是一個很完美的過程。但是卻有很多人敗給了生活，最后以離婚收尾。那么新婚姻法第三十九條規(guī)定如何?

一、關(guān)于婚姻法第三十九條規(guī)定的解答：

第一、增值就是現(xiàn)值減去原值，要分割的是婚內(nèi)還貸部分對應(yīng)的整個房價比例乘以增值的部分;第二、婚前裝修可以算作原值的一部分來考慮。具體數(shù)可以自己估算。

二、婚姻法第三十九條規(guī)定的相關(guān)知識：

中華人民共和國婚姻法釋義：第三十九條

第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

【釋義】 本條是有關(guān)離婚后夫妻共同財產(chǎn)分割的規(guī)定。

離婚時的財產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理。對于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。此項規(guī)定的前提是夫妻共同財產(chǎn)的分割，不同的財產(chǎn)制下共同財產(chǎn)的范圍不同，在分割時首先應(yīng)對財產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。

1、共同財產(chǎn)的界定

根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬作出約定--或為共同所有、或為分別所有、或部分共同所有、或部分各自所有。如果夫妻雙方約定實行分別財產(chǎn)制，則財產(chǎn)歸屬較為明晰，發(fā)生糾紛時關(guān)鍵在于舉證，當(dāng)對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定時，主張權(quán)利的一方負(fù)有舉證責(zé)任，當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，法院又無法查實的，一般按夫妻共同財產(chǎn)處理。如果夫妻雙方未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)作出約定，則除本法第十八條規(guī)定的財產(chǎn)以外，為夫妻共同財產(chǎn)，按本條的規(guī)定進(jìn)行分割。如果夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)，則離婚時可以分割的財產(chǎn)不僅包括婚后所得財產(chǎn)，還包括夫妻雙方的個人婚前財產(chǎn)。如果夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)約定部分歸各自所有部分歸共同所有，在離婚分割財產(chǎn)時，首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的范圍，然后再對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

在對個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)劃界時，最高人民法院1993年印發(fā)的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定了以下幾種特殊情況：(1)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間十年以上的，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費，應(yīng)歸本人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得財產(chǎn)的一方以差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。(3)已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時，應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。(4)一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過八年，貴重的生活資料經(jīng)過四年可視為夫妻共同財產(chǎn)。并且婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?？梢钥闯?，第一項、第四項都是典型的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的情形。需要說明的是以上為最高人民法院針對1980年婚姻法作出的司法解釋，婚姻法修正案生效后，原有的司法解釋若同新的法律條文相抵觸，應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

2、分割共同財產(chǎn)應(yīng)考慮的因素

在分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)的前提下，法院應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，公平公正地分割共同財產(chǎn)。原1980年婚姻法對此項規(guī)定的表述是照顧女方和子女的權(quán)益。在大多數(shù)情況下，夫妻離婚，家庭成員中未成年子女恐怕是不幸婚姻的最大受害者。因此婚姻法修改中特別強(qiáng)調(diào)了對子女權(quán)益的保障，將其作為分割夫妻共同財產(chǎn)時優(yōu)先考慮的因素，將原條文中“女方權(quán)益”和“子女權(quán)益”的先后位置作了調(diào)換，修改為“協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”。

在分割夫妻共同財產(chǎn)時，是否要考慮照顧無過錯方的利益呢?最高人民法院1993印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干意見》中規(guī)定，人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)堅持照顧無過錯方的原則。但根據(jù)本法的規(guī)定，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，法院考慮的因素僅是子女權(quán)益和女方權(quán)益，不涉及過錯或無過錯的因素。但為了體現(xiàn)公平，照顧無過錯方的利益，本法第四十六條規(guī)定了離婚損害賠償制度--有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。離婚過錯賠償方式分為兩類：一是在夫妻共同財產(chǎn)分割中，向無過錯方多分財產(chǎn)，這是當(dāng)前審判實踐的做法;二是在夫妻財產(chǎn)歸各自所有、或共有財產(chǎn)不足以補(bǔ)償?shù)那闆r下，過錯方以自己的財產(chǎn)向無過錯方作出補(bǔ)償。本法并未采取離婚時分割共同財產(chǎn)的過錯原則，也就是說在共同財產(chǎn)分割中不考慮引起離婚的個人責(zé)任，而是采取離婚過錯賠償原則，無過錯方有權(quán)請求賠償損失。

3、不同性質(zhì)財產(chǎn)的分割

審判實踐在分割夫妻共同財產(chǎn)時，區(qū)分與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的財產(chǎn)、房屋以及知識產(chǎn)權(quán)等不同類型財產(chǎn)而作不同處理，原則上作均等分割，但根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)來源等情況，具體處理時也可有所差別。

(一)與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的財產(chǎn)。最高人民法院1993年《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題若干具體意見》中規(guī)定：(1)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。(2)屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。(3)對夫妻共同財產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。以上司法解釋是根據(jù)1980年婚姻法作出的，婚姻法經(jīng)過修訂后，其有關(guān)財產(chǎn)分割的規(guī)定若同新法的相關(guān)條文有抵觸，應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)前在對與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的財產(chǎn)進(jìn)行分割時出現(xiàn)了比較棘手的新情況，涉及到股票、股權(quán)、股份乃至整個公司或企業(yè)的分割，由于涉及到婚姻法和公司法、證券法的交叉，分割上存在一定的困難。有些法院的做法是，股票宜采取直接分割的方法，避免估價或折價帶來的風(fēng)險損失;股權(quán)或股份的分割，原則上應(yīng)在不違反公司法的前提下采取折價補(bǔ)償或轉(zhuǎn)移一半股份或股權(quán)的方式均等分割;對于雙方創(chuàng)辦的企業(yè)，應(yīng)盡量在保護(hù)債權(quán)人利益的前提下予以解決。

(二)關(guān)于房屋。房屋是大多數(shù)當(dāng)事人在離婚時最有價值的財產(chǎn)，通常房屋是在婚姻存續(xù)期間取得并屬于夫妻共同財產(chǎn)。在房屋分割中尤其要體現(xiàn)對婦女兒童權(quán)益的保護(hù)，盡量將房屋分割和子女撫養(yǎng)結(jié)合起來。婦女權(quán)益保障法第四十四條規(guī)定：國家保護(hù)離婚婦女的房屋所有權(quán)。夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋，離婚時，女方無房居住的，男方有條件的應(yīng)當(dāng)幫助其解決。根據(jù)1980年的婚姻法，審判實踐中一般認(rèn)定：

(1)婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋產(chǎn)權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

(2)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

(3)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。當(dāng)前有關(guān)房產(chǎn)的分割，比較復(fù)雜，涉及到承租、使用的公房、微利房、福利房、商品房、自建私房等等。1996年最高人民法院印發(fā)了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知，其中規(guī)定：夫妻共同居住的公房，具有下列情況的，離婚后雙方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給解決住房的，可予準(zhǔn)許。離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用。離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方確有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。對夫妻共同出資而取得的“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述意見予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。房改后，如何分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間根據(jù)房改政策購買的房屋，各地做法不同，大致如下：

(1)離婚雙方對該房今后的市場價進(jìn)行確認(rèn)，一方得房，一方獲取補(bǔ)償;

(2)雙方都要房，可通過房屋置換公司置換、調(diào)劑;

(3)一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當(dāng)前的市場價不能達(dá)成一致，房屋暫不分割，先作為共同財產(chǎn)，待以后上市時再作分割;

(4)競價，由出價高的一方取得房屋，另一方取得一半價款等等。

(三)關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。在農(nóng)村，夫妻共同財產(chǎn)的分割主要涉及到房屋、承包的土地、果園等。婦女權(quán)益保障法第三十條規(guī)定，農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等，以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等的權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益。婦女結(jié)婚、離婚后，其責(zé)任田、口糧田和宅基地等，應(yīng)當(dāng)受到保障。農(nóng)村地區(qū)，土地、果園大部分實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，每個家庭承包的面積是根據(jù)家庭人口按本村人均面積分配的，因此，女方在土地承包上同樣享有承包經(jīng)營權(quán)。但是中國的婚姻習(xí)俗多數(shù)是女方落戶到男方，承包土地多數(shù)以男方為戶主名義承包，雙方一旦離婚，女方的承包經(jīng)營權(quán)難以保障。因此在婚姻法修正案草案第三次審議時，在本條之后又加一款，夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

最后，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，還需要說明一個問題，根據(jù)本法第四十七條：“離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。”這里要說明的是此項請求權(quán)的行使要受到訴訟時效的限制，即權(quán)利人自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，兩年后再向人民法院提起訴訟則喪失勝訴權(quán)。

新婚姻法第三十九條中規(guī)定的都是夫妻雙方離婚之后關(guān)于財產(chǎn)的分割問題。雙方離婚之后，首先第一件事情肯定就是雙方財產(chǎn)的分配問題。關(guān)于共同的財產(chǎn)，可以雙方約定如何分配，如果協(xié)商不成的，就均等分配。

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