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婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 324人看過

夫妻共同財產(chǎn)

夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。

夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。為此,《婚姻法》第17條明確規(guī)定:“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。”具體內(nèi)容包括:

處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。

平等協(xié)商,取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

承擔(dān)一定的義務(wù)

家庭生活的費用,由共同財產(chǎn)支付,不足時,由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財產(chǎn)清償;不足時,則由個人財產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

夫妻雙方離婚時,只要一方能出具證據(jù)說明這套房子是婚前一方購買的財產(chǎn),都?xì)w一方所有。

意思就是,如果你們?nèi)蘸蟛恍覄谘喾诛w,就算房產(chǎn)證上是你們兩個人的名字,只要你能出具發(fā)票,發(fā)票上面能證明這套房子是你一個人的。這套房子就屬你的個人財產(chǎn)。

律霸小編提醒您,離婚致使婚姻關(guān)系消滅,也可導(dǎo)致夫妻共同財產(chǎn)制終止。離婚時,夫妻就共同財產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。以上就是小編總結(jié)的相關(guān)知識,如果大家還有其它需要了解的法律知識,律霸網(wǎng)也提供在線法律知識咨詢,歡迎大家進(jìn)行法律知識咨詢。

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北京崇學(xué)律師事務(wù)所

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法學(xué)碩士,北京執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)十余年,擅長處理婚姻家庭、勞動爭議、交通事故、土地房產(chǎn)、合同公司、刑事、行政等案件。

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