現(xiàn)實(shí)生活中我們需要房產(chǎn)公證的時(shí)候很多如：繼承、贈(zèng)與、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等情況都是需要進(jìn)行房產(chǎn)公證的，但是很多人對其卻知之甚少，甚至連房產(chǎn)公證書樣本都沒見過，更別說是會寫房產(chǎn)公證書了。但我們?nèi)绻龅叫枰M(jìn)行房產(chǎn)公證時(shí)，公證處會有樣本。那么現(xiàn)在我們就來看看房產(chǎn)公證書樣本究竟是怎樣的?

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

房產(chǎn)公證書樣本

公證書

( )××字第××號

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。 被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。 北京市××公證處 公證員(簽名) ××××年×月×日

房產(chǎn)公證是處置房屋時(shí)必須要經(jīng)過的一道程序，相信看完本文已經(jīng)知道房產(chǎn)公證書樣本的基本構(gòu)成了，也了解了房產(chǎn)公證時(shí)的一些基本常識，希望以后在您需要進(jìn)行公證時(shí)對您有所幫助。雖然這是一項(xiàng)必要的過程但現(xiàn)實(shí)中總有那么幾個(gè)想投機(jī)取巧的人存在，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁此種行為在我們身邊發(fā)生，維護(hù)法律秩序，公民人人有責(zé)。

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