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自主選擇房屋拆遷補償方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-14 · 920人看過

自主選擇房屋拆遷補償方式是什么

房屋拆遷有兩種補償方式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷人可以根據(jù)家庭的實際情況自主選擇，也就是說，選擇哪種補償方式完全是由被拆遷人決定。

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價來確定補償金額：

第一，市場評估價。

第二，商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

第三，重置價，指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

(二)產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

(三)兩者相結(jié)合的補償方式，指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

我們國家的法律法規(guī)并沒有對房屋拆遷的補償標準做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個不同的項目補償標準相差懸殊情況是很正常，這是因為具體項目不同，所以補償政策不同導致的。

以上就是關于自主選擇房屋拆遷補償方式的相關介紹，希望能夠幫助到大家。如果您還需要了解更多的內(nèi)容，請關注律霸網(wǎng)官方網(wǎng)站，在線咨詢我們律霸網(wǎng)律師，我們將竭誠為您服務。

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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務所，任常務副主任，高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號：11306199410480483。律師資格證號：941510 中華全國律師協(xié)會會員，保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學法學系。2004年取得清華大學民商法研究生學歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。

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