婚姻是每個(gè)人的人生大事，現(xiàn)如今，結(jié)婚是兩個(gè)家庭的事情，女方在嫁給男方時(shí)，男方是否有房是一個(gè)很重要的條件。結(jié)婚時(shí)，女方可能會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。但是如若婚前房子是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字有用嗎？關(guān)于新《婚姻法》加名的相關(guān)信息，本文將予以詳細(xì)介紹。

新《婚姻法》加名有用嗎？

加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈(zèng)與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給另一半，是有效的。

一、有房無貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

結(jié)婚后，房產(chǎn)證上加上女方的名字，這種做法是一種贈(zèng)與的做法，相當(dāng)于男方把自己的房子和女方共享了。這一方面體現(xiàn)婚姻將兩個(gè)人聯(lián)系在了一起，一方面表現(xiàn)夫妻二人攜手面對(duì)生活的決心，是一種有效的方式。只要按照相應(yīng)的流程帶好所需材料進(jìn)行辦理就可以了。以上是關(guān)于新《婚姻法》加名的簡(jiǎn)單介紹，想要了解更多信息可以向有關(guān)律師咨詢。

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