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寧波
未付款的離婚房產(chǎn)漲價是否需要補償
你們在協(xié)議分割房產(chǎn)時，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當全面履行協(xié)議。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時付款給你。因房屋漲價，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。我國民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失;當事人一方違反合同的賠償責任，應(yīng)當相當于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，你以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求，是有法律依據(jù)的?，F(xiàn)在，你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進行價格評估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給你增加補償。
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