什么是婚前房產(chǎn)公證?

婚前財產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產(chǎn)或者是婚后共同財產(chǎn)的界定。也就是說，婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務的范圍和權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此才稱為婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。

婚前房產(chǎn)公證費用

婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標準，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。

按照《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

婚前房產(chǎn)公證流程

第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

婚前公證是指對自己結(jié)婚之前的財產(chǎn)進行界定的一種程序。辦理婚前公證需要繳納公證費和代書費兩種費用。還需繳納申請書。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。