煙政發(fā)[2003]33號

各縣市區(qū)人民政府(管委)，市政府各部門，有關單位：

市政府決定對《煙臺市房屋拆遷補償安置若干規(guī)定》作如下修改：

一、第二條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對全市城市房屋拆遷管理工作實施監(jiān)督管理，并對市轄區(qū)的房屋拆遷實施統(tǒng)一管理。各縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(以下稱房屋拆遷管理部門)主管本行政區(qū)域內房屋拆遷管理工作。”

二、第四條增加一款，作為第三款：“房屋拆遷許可證有效期不超過一年。拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內，實施并完成房屋拆遷?！?/p>

三、第六條修改為：“拆遷補償安置資金根據(jù)拆遷范圍內應拆遷房屋評估確定。

拆遷人對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換安置的，應當按照被拆遷房屋補償總額的50%存儲拆遷補償安置資金;拆遷人對被拆遷人實行貨幣補償?shù)?，應當按照被拆遷房屋補償總額的80%存儲拆遷補償安置資金。

拆遷人在拆遷公告發(fā)布前，應與房屋拆遷管理部門商定銀行專戶存儲前款規(guī)定的拆遷補償安置資金，并依銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門三方約定的程序支付相關款項。”

四、第七條第二款修改為：“拆遷人提供臨時安置用房的，不發(fā)給臨時安置補助費。但超過規(guī)定期限的，從超過之日起按前款標準發(fā)給臨時安置補助費。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。”

五、第十條第三款修改為：“職工人數(shù)的確定，以交納勞動保險的實際工作人數(shù)為準?！?/p>

六、第十二條修改為：“超面積安置費。實行產(chǎn)權調換或就地回遷，按原建筑面積拆一還一，結算結構、成新差價。超面積應交納超面積安置費。超面積安置費由房屋所有人或直管住宅(代管住宅)承租人按評估價交納，出資人擁有投資部分的產(chǎn)權。評估價參照區(qū)位指導價估出。

房屋重置價每建筑平方米：鋼混結構一等800元，二等750元;磚混結構一等640元，二等590元，三等500元;磚木結構一等650元，二等595元，三等545元，四等490元;簡易結構210元。

房屋重置價標準由市房屋拆遷管理部門公布。”

七、第十三條第一款修改為：“貨幣補償由根據(jù)區(qū)位指導價作出的房屋評估價、附屬設施評估價組成。評估時應考慮房屋的區(qū)位、用途、結構、成新、質量、朝向、配套、樓層等因素?！?/p>