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寧波
夫妻鬧離婚房產(chǎn)加名后可以變卦嗎
原來，王女士和丈夫結(jié)婚前，丈夫?yàn)榱吮憩F(xiàn)自己對(duì)婚姻的忠貞，曾多次表示愿意將其擁有的個(gè)人房屋改為雙方共有?；楹螅谕跖繘]有施加任何壓力的情況下，丈夫也主動(dòng)兌現(xiàn)了自己的承諾，不僅和她簽訂了共同產(chǎn)權(quán)的書面協(xié)議，還到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，加上王女士為房屋共有人。
如今雙方感情破裂，王女士提出了離婚。其丈夫雖同意離婚，但卻不愿將房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，其認(rèn)為盡管妻子已經(jīng)加名，但這并不能改變房子本來屬于其個(gè)人所有及王女士既未出錢又無出力的客觀事實(shí)。
對(duì)此，福建理爭律師事務(wù)所盧*奇律師表示，正常情況王女士的丈夫無權(quán)變卦。一方面，從婚姻角度上看，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以有條件地轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中，王女士與丈夫婚后，已經(jīng)通過書面協(xié)議的方式，在彼此自愿的基礎(chǔ)上，將房屋改為夫妻共有，也就意味著已經(jīng)改變了房屋為她丈夫個(gè)人所有的屬性。
此外，《物權(quán)法》還規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！奔丛谵k理加名登記之后，王女士便已經(jīng)成為法律認(rèn)可的、不容擅自改變的、房屋當(dāng)然的共有人之一。
另一方面，從合同角度上看，丈夫?qū)ν跖康馁?zèng)與不得撤銷。贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。王女士丈夫婚前主動(dòng)提出給房屋產(chǎn)權(quán)，婚后又主動(dòng)兌現(xiàn)，王女士對(duì)此愿意接受，已經(jīng)具備贈(zèng)與合同的法律特征，其丈夫自然必須受到約束。
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