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寧波
交房前需要交哪些費用
1、房屋維修基金：房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
繳納時間：交房之前，由開發(fā)商代房管局向業(yè)主征收。
2、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證的時候向國家所交的稅。
繳納時間：業(yè)主在入住的時候是不需要繳納契稅的，等到辦理房屋產(chǎn)權證的時候才需要繳納契稅。
3、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。
繳納時間：一年交一次，由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
4、裝修垃圾清運費：由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
繳納時間：裝修工作開始之前，由業(yè)主向物業(yè)公司繳納。
5、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。
繳納時間：交房的時候繳納，如果業(yè)主在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
6、水表、電表、煤氣等“三通費”：屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定。
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