在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰
婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應為一方的婚前財產(chǎn)。
然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產(chǎn)進行分割或部分作為共同財產(chǎn)進行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
酒駕撞車逃逸怎么處理
2021-01-12工傷勞動仲裁申請書范本
2021-02-18電子郵件證據(jù)是如何認定效力的
2021-01-11商業(yè)秘密的保護范圍
2021-01-26是否可以直接處分質(zhì)押物
2020-12-03什么財產(chǎn)既可以抵押又可以質(zhì)押
2021-03-21男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19休產(chǎn)假期被裁員怎么賠償
2021-01-15公司非法克扣員工工資構(gòu)成犯罪嗎
2020-12-10海上貨物運輸保險人代位求償權(quán)案例評析
2020-11-26車險理賠必備常識
2021-02-28人身保險費率是什么意思
2021-02-22人身保險的基本范圍包括哪些
2021-01-14陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22買夠十五年的職工養(yǎng)老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28無保險可拍司法處置車嗎
2021-03-01交通全責保險賠多少錢
2020-11-10怎么才能讓自己順利獲得保險公司的理賠
2021-03-13投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02死亡事故理賠流程
2021-01-24