在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時(shí)房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有的情形有哪些
以下幾種情況下，離婚時(shí)，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有
(1)婚前由一方承租的公房，存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。
(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。
(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購(gòu)時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。
(4)婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無(wú)論誰(shuí)是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。
(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋。
(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。
(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。
(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語(yǔ)專業(yè)八級(jí)證書、注冊(cè)稅務(wù)師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長(zhǎng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關(guān)案件超過300起，曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科?、?guó)企法律顧問，并為其處理專項(xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個(gè)案件，盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
貿(mào)易公司注冊(cè)條件有哪幾種
2021-03-21演唱會(huì)拍照侵犯表演者權(quán)嗎
2020-12-12可以提出專利異議的理由
2020-11-09擔(dān)保法保證期間的規(guī)定
2020-12-08中止父母對(duì)子女的探望權(quán)的情形有哪些
2021-01-15交通事故之后申請(qǐng)傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07哪些財(cái)產(chǎn)不可以做抵押物
2020-12-01個(gè)人購(gòu)買住房是否免征印花稅
2020-12-27什么是傷殘鑒定費(fèi)
2021-03-15車輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)索賠技巧
2020-11-11保險(xiǎn)合同效力變更的內(nèi)容是什么
2021-02-03再保險(xiǎn)公司可以經(jīng)營(yíng)什么業(yè)務(wù)
2021-02-25開車撞傷路人保險(xiǎn)人只賠醫(yī)保部分怎么辦
2020-12-22買了不計(jì)免賠為什么不能全賠
2021-03-24自殺后可以獲得保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-01超載多少保險(xiǎn)拒賠
2021-03-02荒山種植承包合同
2021-01-22農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指什么
2021-03-25土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是什么意思
2021-03-25