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寧波
長(zhǎng)春婚房加名注意事項(xiàng)有哪些
有房無(wú)貸：
去年1月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對(duì)夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策進(jìn)行了明確。夫妻間房產(chǎn)證“加名”“減名”均免征契稅。具體流程如下：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用：72元手續(xù)費(fèi)。只需要72元工本費(fèi)，如順利3天后可拿到新的房產(chǎn)證。
有貸款更名：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
注意事項(xiàng)：貸款中的房子加名程序很復(fù)雜，銀行未必會(huì)同意。
按揭房可以加名字,但是手續(xù)很復(fù)雜,建議您們先把貸款還完了之后再加;首先您們要先到銀行申請(qǐng),銀行同意之后要重新給銀行簽貸款申請(qǐng),然后再到房管局過(guò)戶,相當(dāng)于把自己的房子賣一半出去,所以還要交很多稅費(fèi),最后把證辦下來(lái)之后還要到銀行辦抵押;最重要的是很多銀行還不一定會(huì)同意,即使會(huì)同意也要收很多違約金;需要的資料就給你們當(dāng)時(shí)買房的資料一樣,夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行按揭合同等;
婚前加名需要注意哪些
1、婚前加名，風(fēng)險(xiǎn)較大。加名涉及婚前或父母財(cái)富，一定要征得雙方父母同意，“關(guān)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，雙方最好有明確約定?！?/p>
2、婚前加名的費(fèi)用較高，有契稅。
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