甲方(拆遷人)：

乙方(被拆遷人)：

以下簡稱甲、乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意將(產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：)房地產(chǎn)一處，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將新建佳禾尚苑小區(qū)住宅1戶90㎡營業(yè)用房(商鋪)兩戶(各40㎡)共80平米回遷給乙方總計170㎡。除此之外，甲方按住宅樓拆遷價2000元/㎡支付給乙方75580元現(xiàn)金。乙方所需面積大于或小于回遷面積部分按拆遷價結(jié)算，在甲方取得商品房預(yù)銷售許可證后，及時通知乙方簽訂商品房銷售合同，待新建房屋交付使用及房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)齊全后，收回此協(xié)議書。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用時，乙方全部將房屋差價款交清后，甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用按國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

三、房屋交付時間為2013年12月30日，如不能按期完工，甲方從違約之日開始每月給乙方500元租房費(fèi)至房屋交付使用。

四、乙方在甲方移交房屋時，不能交清房屋差價款的，甲方收取乙方房屋差價5%的違約金。

五、協(xié)議簽訂后，由甲方通知乙方在5日內(nèi)由乙方將房屋搬空，交由甲方拆除，并將土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)證件交給甲方。

六、其他約定：

1、調(diào)換房屋回遷位置：營業(yè)用房(商鋪)位于虹元超市正對面(大約原拆遷舊址，兩戶要挨住)；住宅要位于回遷營業(yè)用房(商鋪)正北第一棟住宅樓中間單元二樓東戶。

2、調(diào)換房屋面積按第一條約定執(zhí)行。超(大于)缺(小于)平米不能大于3%或小于3%，大于3%或小于3%以內(nèi)的全部按拆遷價(住宅2000元/㎡，營業(yè)用房商鋪6000元/㎡)補(bǔ)差或補(bǔ)償，大于3%以上的全部由甲方無償贈送。

3、調(diào)換剩余平米價款75580元由甲方一次性用現(xiàn)金支付乙方。

七、本協(xié)議不得違約，如有違約，違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、委托方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方法人代表(簽章)：

委托方法人代表(簽章)：

乙方法人代表(簽章)：

年月日