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辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的，這是當(dāng)事人自愿的選擇，而不是法律強(qiáng)行要求的。就是沒(méi)有辦理公證，對(duì)結(jié)婚證的領(lǐng)取也是沒(méi)有什么影響的。但在一些情況下，可能需要未婚男女辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。那到底哪些情況下需要婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、哪些情況下需要婚前財(cái)產(chǎn)公證

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

二、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

三、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：

辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

現(xiàn)如今公民的財(cái)產(chǎn)范圍都多了起來(lái)，而很多夫妻也會(huì)在婚后因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，因此不少未婚男女就會(huì)選擇在結(jié)婚之前辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。但此時(shí)需要注意，在哪些情況下需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，而沒(méi)有必要全部都去辦理一個(gè)公證。

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辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意問(wèn)題

婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定