在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷貨幣補償定義是什么
房屋拆遷貨幣補償?shù)暮x
《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》要求：房屋拆遷評估須依法按程序進行。房屋拆遷估價必須具有房地產(chǎn)價格評估資格。確定拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定。估價機構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷估價機構(gòu)在房屋估價時，要參照房地產(chǎn)市場交易價格和市、縣人民政府或其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行評估。并將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
藥店高價銷售口罩的行為觸犯刑法嗎
2021-03-17工傷認定過期怎么辦,工傷認定超期的后果有哪些
2021-02-01投訴撤訴書怎么寫
2021-03-01法律援助辯護的種類和適用情形
2021-02-10把圖片修改后算侵權(quán)嗎
2021-03-05夫妻抵押離婚后擔(dān)保失效嗎
2021-02-02交通事故死亡索賠訴訟要什么時候起訴
2021-01-14幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01監(jiān)視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24生產(chǎn)費和撫養(yǎng)費如何算
2020-12-25贍養(yǎng)糾紛的管轄法院
2020-12-02工傷復(fù)議期過不能申請行政訴訟嗎
2020-12-06購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23保密協(xié)議如何無效
2021-02-24勞務(wù)合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01被辭退還扣工資嗎
2020-11-29投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05壽險理賠有哪些流程
2021-03-17理財保險的種類
2021-01-14