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寧波
在上海如何界定婚前財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)
2002年的時(shí)候?qū)O先生購買了一套45萬的商品房，貸款是25萬元，產(chǎn)權(quán)人登記的是孫先生，2004年3月孫先生結(jié)婚，但未于妻子進(jìn)行書面財(cái)產(chǎn)約定，只各自拿出一部分收入作為共同生活支付，還貸一直是孫先生獨(dú)自負(fù)擔(dān)。但是最近夫妻之間因感情不和要離婚，妻子說房子是共同財(cái)產(chǎn)，要求享有一半的份額。孫先生認(rèn)為雙方從未把經(jīng)濟(jì)收入混同，房子應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，請問律師，法律上是如何界定的?
律師分析：
對于本案例，我們首先應(yīng)該從法律上對夫妻共有財(cái)產(chǎn)作出界定。根據(jù)婚姻法之規(guī)定，婚后夫妻雙方的收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此如果孫先生無法提供有效證據(jù)來證明進(jìn)行過財(cái)產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后孫先生用自己工資還貸也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。
根據(jù)上海市高院有關(guān)審判精神，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于其個(gè)人債務(wù)，而房價(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。他妻子可以分割的只是結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款數(shù)額中的一半，而不是整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)。
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律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉，為許多企業(yè)及個(gè)人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護(hù)案例；另外對于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。
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