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寧波
房屋拆遷補償金怎么計算
房屋拆遷補償?shù)姆绞?/p>
1、貨幣補償方式
通過三種評估標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷的房屋進行專業(yè)的估價，生成一個合理的有據(jù)的多元組成金額。這三種標(biāo)準(zhǔn)主要是專業(yè)機構(gòu)的市場評估價、同區(qū)域同類型商品房的平均交易價格、重置價。
2、產(chǎn)權(quán)置換的方式
兩種形式，一是異地安置，在其他地塊上新建安置房;另一種就是回遷安置，也就是我們常說的回遷房。
3、結(jié)合型補償
就是貨幣補償方式和產(chǎn)權(quán)置換方式的結(jié)合。
房屋拆遷補償金
根據(jù)最新的政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋安置費)用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
每個拆遷戶的情況都不一樣，每個地區(qū)的也有不同的境遇，所以說遇到拆遷這種事最好可以咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)人士，運用法律的知識，就不會讓自己的權(quán)益受到侵害了。
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