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寧波
離婚房產(chǎn)糾紛如何避免
【問題一】
婚后父母想出資為我購置房產(chǎn)，
欲使其成為我的個人財產(chǎn)，需要保留哪些證據(jù)
市民李女士來電稱，自己剛，婚房是婆家準備的，房產(chǎn)證上只有丈夫的名字。如今，她的父母想出資為她購買一處房產(chǎn)。她想知道這套房子能否成為自己的個人財產(chǎn)，如果可以，需要保留哪些證據(jù)。
【律師解答】
依據(jù)及相關司法解釋的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間明確約定贈予夫妻一方的財產(chǎn)，在時仍屬于個人財產(chǎn)，并明確規(guī)定對于婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的屬于上述情況。對于李女士來說，其需要保留父母出資的相關證明，諸如銀行匯款憑證、購房期間與父母簽訂的贈予合同(可作公證)等。
【律師提醒】
此類案件如果沒保留證據(jù)，將難以認定房產(chǎn)到底由誰出資，對方有無出資等問題。出資方可保留銀行存款、取款、轉(zhuǎn)賬等憑證，在整個購房交易過程中盡量不采取現(xiàn)金方式，保證資金來源有據(jù)可查。
【問題二】
上有關房產(chǎn)的條款可以反悔嗎
市民陳先生來電說，自己離婚兩年了，當初和前妻簽離婚協(xié)議時，約定房子的產(chǎn)權歸他，但前妻享有永久居住權，等兒子18歲后將房產(chǎn)過戶到兒子名下，雙方都不能買賣該房屋。如今，陳先生準備再婚，他想問問，他是否可以不讓前妻繼續(xù)住那套房子。
【律師解答】
根據(jù)婚姻法、規(guī)定，夫妻之間關于財產(chǎn)分配的約定應當遵守，沒有正當理由不得反悔。
在本案中，李先生和前妻在離婚時已經(jīng)對房產(chǎn)的分配進行了約定，居住權由其前妻享有，所以在沒有正當理由的情況下是不能反悔的。
【律師提醒】
夫妻在時，雖然不是法院判決離婚的，但雙方簽的離婚協(xié)議具有同等的法律效力，只要辦理成功，雙方的離婚協(xié)議就具有法律效力，無法定事由雙方不得反悔。
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