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房子是屬于價(jià)值比較高的財(cái)產(chǎn)，多數(shù)人都是比較重視的。而對(duì)于夫妻共同的房子，需要經(jīng)過(guò)雙方的同意之后才能做出處理，那要是實(shí)踐中，夫妻一方擅自將共同房產(chǎn)給了小三，此時(shí)給小三的房子另一方可以要回嗎？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、給小三的房子可以要回來(lái)嗎

給小三的房子能要回來(lái)嗎?這需要首先知道法律是怎么規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

按照法律規(guī)定，夫妻婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻共同支配，任何一方都不能不經(jīng)另一方同意隨意處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是生活實(shí)際中，并不是夫妻一方處置共同財(cái)產(chǎn)的行為都必須經(jīng)過(guò)另一方同意。比如，夫妻一方去超市購(gòu)買(mǎi)蔬菜用于做飯，或者購(gòu)買(mǎi)衣服等生活用品，就很少有夫妻征求另一方的同意。

實(shí)際上，夫妻作為一家人，需要處理的事情非常多，如果事事都要彼此同意，那么日子是過(guò)不下去的。因此，法律上就存在一個(gè)“夫妻相互代理權(quán)”的概念，就是說(shuō)，對(duì)于一些事情，法律默認(rèn)夫妻一方已經(jīng)取得了另一方的同意。比如，買(mǎi)菜的時(shí)候，賣(mài)菜的人就無(wú)需詢問(wèn)買(mǎi)菜這件事有沒(méi)有經(jīng)過(guò)夫妻另一方同意，因?yàn)榉赡J(rèn)已經(jīng)取得同意。

但是，這種夫妻之間的代理權(quán)也不是無(wú)限制的。對(duì)于生活中瑣碎的、影響不是很巨大的事情，可以適用這種制度。但是對(duì)于有些非常重要，由一方單方?jīng)Q定是非常不合理的事情，則必須要由夫妻雙方明確同意。比如，夫妻一方打算把房產(chǎn)賣(mài)掉，這就需要雙方共同決定。

但也需要注意的是，從法律的概念上來(lái)說(shuō)，不經(jīng)另一方同意私自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為屬于無(wú)權(quán)處分，但法律并沒(méi)有規(guī)定無(wú)權(quán)處分一律無(wú)效。如果第三方是善意的，就是說(shuō)不知道夫妻一方是在無(wú)權(quán)處分，而且第三方也已經(jīng)支付合理的價(jià)款，那第三方就可以合法的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

因此，給小三的房子能要回來(lái)嗎?這必須得首先回答給小三的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果給小三的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于這種把房子給小三的行為不僅沒(méi)有經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意，而且是免費(fèi)的，所以是無(wú)效的，給小三的房子是能要回來(lái)的。

二、怎么把給小三的房子要回來(lái)?

正如上面說(shuō)的，給小三的房子能不能要回來(lái)，關(guān)鍵在于房子的所有權(quán)屬于誰(shuí)，房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻另一方就可以向法院起訴，要求返還夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

就夫妻一方給小三的房子，如果認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，那么一方當(dāng)事人是無(wú)權(quán)擅自做出處理的，而另一方在發(fā)現(xiàn)了之后，其實(shí)也是可以要求小三歸還房子。當(dāng)然，要是認(rèn)定房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么自己處分自己個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然是無(wú)可厚非的事情。