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寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷或貨幣補(bǔ)償
本外戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同
市人大代表張*寧提問說，“據(jù)說花地灣這一帶上世紀(jì)八九十年代宅基地買賣的現(xiàn)象很多，現(xiàn)在城中村改造，對這些已經(jīng)出售的宅基地怎么辦?性質(zhì)不明的產(chǎn)權(quán)怎么改造?”
郭*榮回應(yīng)稱，非本村人口購買城中村宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，將來一律是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，由村集體負(fù)責(zé)。但目前正在研究分類對待，如果購買者是廣州市城鎮(zhèn)居民戶口的，由于當(dāng)時買價比較低，現(xiàn)在可補(bǔ)交一部分當(dāng)時商品房與宅基地的差價后，獲得拆遷安置;如果購買者是外來人口的，則原則上全部采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣?！斑@些都是歷史遺留問題，要按每條村的地理位置和購買宅基地的歷史時段來有差別地進(jìn)行補(bǔ)償。具體由各條村來實(shí)施?！?/p>
郭*榮進(jìn)一步解釋說：“目前在花地、西塱村的改造中還沒遇到這種情況，貨幣補(bǔ)償方案會是一個折中方案，不可能會按現(xiàn)在的市場價格補(bǔ)償，按當(dāng)時購買宅基地的價格補(bǔ)償也不現(xiàn)實(shí)。”
對此，市人大常委會副主任周*強(qiáng)表示，城中村改造安置不應(yīng)搞區(qū)別對待，本地戶籍與外地戶籍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一視同仁，依法依規(guī)都說不過去。
荔灣4村安置房都可交易
郭*榮介紹，荔灣區(qū)計(jì)劃用5年時間完成18條城中村的整治改造工作。目前，荔灣區(qū)的花地、西塱(裕安圍)、茶滘、東漖等4條城中村改造規(guī)劃獲得了市的審批?！案鶕?jù)自愿原則，這4條村的村民都愿意將安置房的集體用地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)，只需補(bǔ)交一部分土地使用費(fèi)，這些房子都可拿到國有土地使用證和房產(chǎn)證，可以上市交易?！崩鬄硡^(qū)還為拆遷安置戶支付搬家費(fèi)、臨遷費(fèi)及其他安置費(fèi)。
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張佳律師，廣東南天星律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量，堅(jiān)持維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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