一、長期未居住的空心房拆遷怎么補償

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在重慶地區(qū)，一畝宅基地，補償款為10-20萬不等;而遼寧地區(qū)，中等大小的就能獲得補償款5萬元。

雖然這些補償款對于已經(jīng)落戶在城里的農(nóng)民來說并不算多，但一直空著也是浪費，倒不如退出獲得些補償。當(dāng)然，處于城市近郊的農(nóng)村房屋還是得慎重考慮，說不準(zhǔn)過一兩年就被征收，那時候的拆遷款可是一筆不菲的收入。

二、農(nóng)村空心房可以隨意拆除嗎

農(nóng)村空心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構(gòu)成威脅的，村委也只能請求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

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